競売寸前のビルを1.5億円で適正売却 9,000万円の手残りを実現

競売寸前のビルを1.5億円で適正売却9,000万円の手残りを実現
負債6,000万円を抱え競売手続きが進行する中、
鑑定評価と銀行交渉を組み合わせることで競売を回避。適正価格での売却を実現した事例です。
売却前の状況
- 負債6,000万円、競売手続きが進行中
- 競売落札価格は市場価格の6〜7割想定
- このままでは資産が大幅に毀損
- 通常の仲介では間に合わない
解決アプローチ
- 鑑定士の知見で買主を直接特定・交渉
- 競売を回避し1.5億円で適正価格成約
- 負債6,000万円を完済
- 売主に9,000万円の手残りを確保
防いだ価値毀損
最大6,000万円
売主の手残り
9,000万円