競売寸前のビルを1.5億円で適正売却 9,000万円の手残りを実現

資産の組み換え

競売寸前のビルを1.5億円で適正売却9,000万円の手残りを実現

負債6,000万円を抱え競売手続きが進行する中、
鑑定評価と銀行交渉を組み合わせることで競売を回避。適正価格での売却を実現した事例です。

売却前の状況

  • 負債6,000万円、競売手続きが進行中
  • 競売落札価格は市場価格の6〜7割想定
  • このままでは資産が大幅に毀損
  • 通常の仲介では間に合わない

解決アプローチ

  • 鑑定士の知見で買主を直接特定・交渉
  • 競売を回避し1.5億円で適正価格成約
  • 負債6,000万円を完済
  • 売主に9,000万円の手残りを確保

防いだ価値毀損

最大6,000万円

売主の手残り

9,000万円

競売を回避し、負債6,000万円を完済。
売主には9,000万円の資金を残すことに成功しました。

競売・任意売却が迫っていても、
まだ打てる手はあります。

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