8億円融資の逆転 要管理先 → 優良融資先へ
事例①
8億円融資の逆転
要管理先 → 優良融資先へ
銀行評価の見直しと融資設計の再構築により、
融資条件・担保条件・資金調達力を大幅に改善した事例です。
Before
金利
3.7%（年間利息2,960万円）
担保
12億円相当を過剰拘束
銀行ランク
「要管理先」
返済期間
更新制（1年）で不安定
ニューマネー
調達不可
❯
After
金利
1.8%（年間利息1,440万円）
担保
4物件以上を解放・自由化
銀行ランク
「優良融資先」に格上げ
返済期間
20年長期に切替え安定
ニューマネー
5,000万円獲得
融資条件の改善だけでなく、担保の自由度向上と追加資金の確保により、
将来の不動産戦略の選択肢が大きく広がりました。
年間1,520万円
の利息削減
の利息削減
＋
担保解放による
資産の自由化
資産の自由化
